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星期三

房地產業:比開放陸資有用

資料來源:中時電子報 2008/10/15

政府有意將遺贈稅稅率降為十%,房地產業者紛紛給予肯定。業者指出,在金融海嘯襲捲全球之際, 遺贈稅的調降,要比開放陸資來台投資不動產更有利於提振房巿買氣,畢竟資金回流,對台灣經濟基本面 的改善,較直接有效。   
遠雄企業團董事長趙藤雄說,「廢除遺產稅,政府稅收不但不會減少,反而會增加。」他預期,遺贈 稅的調降,將直接引導台灣人民在海外的上千億美元資金回流。   
遺贈稅的調降,對房地產長期有利,但缺點則是,短期恐會影響高價產品巿場。因為,過去富商巨賈 為規避高昂的遺產稅,往往都將資金投入房地產節稅。   
業者透露,之前即有一位富商,要選購二億元不動產,原來是希望留二億元資金給兒子,但算一算, 若直接留下現金,未來兒子要繳交九千萬元的遺贈稅,但他將錢拿來買房地產,以公告地價計算遺贈稅的 結果,兒子只須負擔二百萬元稅金,一來一回相差四十五倍。金字塔頂端客層之前大買豪宅,很多都是為 了節稅。不過,永慶房仲集團總經理廖本勝表示,現在台灣高資產、高所得民眾將資金投資在房地產的比 重,僅一成七左右,低於國際人士三、四成的配置比重,也就是投資在房地產的資金仍然有限。未來遺贈 稅調降,順利引導海外資金,這些高所得者一樣重視避險,也希望將資產留給子孫,一定會在房地產投注 一定比例資金,綜合分析利弊得失,調降遺贈稅對房地產來說,仍屬一項重要利多。