資料來源:聯合報 2008/11/06
明年1月1日開始，全台所有的房東，只要有成立辦公室或招租網站、廣告招牌或雇用員工， 一律要申報繳納營業稅、營所稅。被抓到逃漏稅，除了補稅，最重還要處以漏稅額3倍的罰款。
財政部賦稅署官員昨天表示，大專院校或公司附近，出租房屋的店面、招牌林立，明明是公 司經營，卻以個人名義逃避營業稅，明顯課稅不公，昨天發布解釋令訂出課稅標準，避免類似情 況再度發生。
官員說，98年1月1日開始，民眾出租自有房屋、或承租他人房屋再轉租給第三人，只要設固 定營業場所，不管是辦公室或網站；或具備招牌，無論是否已辦理營業登記；或雇用員工協助處 理房屋出租事宜，只要符合其中一項規定，都必須辦理營業登記，申報繳納營業稅、營所稅。
新制明年上路後，每個月租金收入超過20萬元，依規定要開發票，繳納5%的營業稅，但裝潢 、水電等支出可以扣抵；如果每月租金收入20萬元以下，屬於稅法規定的小規模營業人，不用開 發票，但國稅局會以房東實際收入核定課稅，只要繳1%的營業稅，裝潢等支出不能扣抵。
星期三
全球最大商務中心雷格斯 登台
資料來源:中時電子報 2008/10/15
立即式商務中心（Instant Office），愈來愈炙手可熱，全球最大商務中心Regus（雷格斯） 昨（14）天宣佈在台北市信義計畫區新光人壽的曼哈頓金融中心大樓，設立登台第一座商務中心 灘頭堡，搶攻不景氣下企業撙節開支的辦公室商機，也想在兩岸三通開放陸資來台前卡位。有趣 的是，外商Instant Office提供最短租期可縮短到1天，最長則在24個月，以方便來台參展的外商 、中南部企業在台北成立據點。
格斯相中最近全球金融風暴籠罩，企業紛紛節省辦公室租金開銷，所帶來的新商機，正式 來台設立第一座Instant Office的據點。
雷格斯東亞區總經理韓藍霆Hans Leijten表示，大中華地區許多企業在最近全球金融危機下 ，都大幅縮減辦公室支出，「轉買為租」的企業增加，從傳統辦公室轉租到Instant Office的企 業也增加，等到半年、3個月租期屆滿，再視全球景氣局勢，決定辦公室資本支出計劃。
韓藍霆 表示，雷格斯許多外商客戶都想到台灣設立據點，因此才讓雷格斯決定登台。目前首座據點佔地 1,000坪的面積，共42間完整配備的辦公室、搭配116個辦公桌和座位，開幕之前就已招租25％。 低價、彈性「量身定做」的辦公室空間規劃服務，是最大致勝關鍵。
事實上，Instant Office在台已發展10餘年，規模較大的商務中心包括：遠雄企業團的基隆 路、松仁路等，海峽兩岸總共有8個遠雄國際商務中心據點，太平洋建設在信義路、光復南路口經 營太平洋商務中心多年。此外，基泰建設衡陽路企業總部的基泰商務中心，大漢建設忠孝東路四 段的大瀚國際商務中心，也頗知名；最近，香港TEC德事商務中心也進駐TAIPEI 101大樓，服務外 商客戶。
據調查，目前台北市大大小小商務中心有2、30家之多，但規模、收費不一，每坪月租少則 數千元、多則1.5萬元。
至於「新生」雷格斯，經營模式與本土業者截然不同，收費是按辦公桌的桌數計，有1至8桌 的Instant Office供客戶選擇，平均月租2萬元。特別的是，還有「虛擬」辦公室，運用全球IT 系統、專屬電腦主機作後盾，毋需承租實體辦公室、但可享有全球e-mail收發、電話收發、接待 客戶、提供公司地址以列印在名片上等服務。
立即式商務中心（Instant Office），愈來愈炙手可熱，全球最大商務中心Regus（雷格斯） 昨（14）天宣佈在台北市信義計畫區新光人壽的曼哈頓金融中心大樓，設立登台第一座商務中心 灘頭堡，搶攻不景氣下企業撙節開支的辦公室商機，也想在兩岸三通開放陸資來台前卡位。有趣 的是，外商Instant Office提供最短租期可縮短到1天，最長則在24個月，以方便來台參展的外商 、中南部企業在台北成立據點。
格斯相中最近全球金融風暴籠罩，企業紛紛節省辦公室租金開銷，所帶來的新商機，正式 來台設立第一座Instant Office的據點。
雷格斯東亞區總經理韓藍霆Hans Leijten表示，大中華地區許多企業在最近全球金融危機下 ，都大幅縮減辦公室支出，「轉買為租」的企業增加，從傳統辦公室轉租到Instant Office的企 業也增加，等到半年、3個月租期屆滿，再視全球景氣局勢，決定辦公室資本支出計劃。
韓藍霆 表示，雷格斯許多外商客戶都想到台灣設立據點，因此才讓雷格斯決定登台。目前首座據點佔地 1,000坪的面積，共42間完整配備的辦公室、搭配116個辦公桌和座位，開幕之前就已招租25％。 低價、彈性「量身定做」的辦公室空間規劃服務，是最大致勝關鍵。
事實上，Instant Office在台已發展10餘年，規模較大的商務中心包括：遠雄企業團的基隆 路、松仁路等，海峽兩岸總共有8個遠雄國際商務中心據點，太平洋建設在信義路、光復南路口經 營太平洋商務中心多年。此外，基泰建設衡陽路企業總部的基泰商務中心，大漢建設忠孝東路四 段的大瀚國際商務中心，也頗知名；最近，香港TEC德事商務中心也進駐TAIPEI 101大樓，服務外 商客戶。
據調查，目前台北市大大小小商務中心有2、30家之多，但規模、收費不一，每坪月租少則 數千元、多則1.5萬元。
至於「新生」雷格斯，經營模式與本土業者截然不同，收費是按辦公桌的桌數計，有1至8桌 的Instant Office供客戶選擇，平均月租2萬元。特別的是，還有「虛擬」辦公室，運用全球IT 系統、專屬電腦主機作後盾，毋需承租實體辦公室、但可享有全球e-mail收發、電話收發、接待 客戶、提供公司地址以列印在名片上等服務。
房地產業：比開放陸資有用
資料來源：中時電子報 2008/10/15
政府有意將遺贈稅稅率降為十％，房地產業者紛紛給予肯定。業者指出，在金融海嘯襲捲全球之際， 遺贈稅的調降，要比開放陸資來台投資不動產更有利於提振房巿買氣，畢竟資金回流，對台灣經濟基本面 的改善，較直接有效。
遠雄企業團董事長趙藤雄說，「廢除遺產稅，政府稅收不但不會減少，反而會增加。」他預期，遺贈 稅的調降，將直接引導台灣人民在海外的上千億美元資金回流。
遺贈稅的調降，對房地產長期有利，但缺點則是，短期恐會影響高價產品巿場。因為，過去富商巨賈 為規避高昂的遺產稅，往往都將資金投入房地產節稅。
業者透露，之前即有一位富商，要選購二億元不動產，原來是希望留二億元資金給兒子，但算一算， 若直接留下現金，未來兒子要繳交九千萬元的遺贈稅，但他將錢拿來買房地產，以公告地價計算遺贈稅的 結果，兒子只須負擔二百萬元稅金，一來一回相差四十五倍。金字塔頂端客層之前大買豪宅，很多都是為 了節稅。不過，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，現在台灣高資產、高所得民眾將資金投資在房地產的比 重，僅一成七左右，低於國際人士三、四成的配置比重，也就是投資在房地產的資金仍然有限。未來遺贈 稅調降，順利引導海外資金，這些高所得者一樣重視避險，也希望將資產留給子孫，一定會在房地產投注 一定比例資金，綜合分析利弊得失，調降遺贈稅對房地產來說，仍屬一項重要利多。
政府有意將遺贈稅稅率降為十％，房地產業者紛紛給予肯定。業者指出，在金融海嘯襲捲全球之際， 遺贈稅的調降，要比開放陸資來台投資不動產更有利於提振房巿買氣，畢竟資金回流，對台灣經濟基本面 的改善，較直接有效。
遠雄企業團董事長趙藤雄說，「廢除遺產稅，政府稅收不但不會減少，反而會增加。」他預期，遺贈 稅的調降，將直接引導台灣人民在海外的上千億美元資金回流。
遺贈稅的調降，對房地產長期有利，但缺點則是，短期恐會影響高價產品巿場。因為，過去富商巨賈 為規避高昂的遺產稅，往往都將資金投入房地產節稅。
業者透露，之前即有一位富商，要選購二億元不動產，原來是希望留二億元資金給兒子，但算一算， 若直接留下現金，未來兒子要繳交九千萬元的遺贈稅，但他將錢拿來買房地產，以公告地價計算遺贈稅的 結果，兒子只須負擔二百萬元稅金，一來一回相差四十五倍。金字塔頂端客層之前大買豪宅，很多都是為 了節稅。不過，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，現在台灣高資產、高所得民眾將資金投資在房地產的比 重，僅一成七左右，低於國際人士三、四成的配置比重，也就是投資在房地產的資金仍然有限。未來遺贈 稅調降，順利引導海外資金，這些高所得者一樣重視避險，也希望將資產留給子孫，一定會在房地產投注 一定比例資金，綜合分析利弊得失，調降遺贈稅對房地產來說，仍屬一項重要利多。
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