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鼎豐泰不動產 地產開發部 服務專線：0936569279 地產開發部以專業土地仲介為主，黃金店地、重劃區建地、商業用地、農地、工業用地、非都市計畫土地、都市計畫土地等商用不動產之代理出租、出售等業務。電子信箱mailto:ab-88888888@hotmail.com
星期日
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星期六
工廠兼營觀光服務作業要點
經濟部九十二年三月二十七日
經工字第０九二０四六０五五八０號令訂定
一、 為推動位於經濟部工業局管理之工業區內工廠發展觀光服務，特訂定本要點。
二、 兼營觀光服務之工廠以具有觀光、歷史文化、教育價值等，廠地完整仍繼續從事登記產
品製造加工者，且以非屬危險性工業為原則。
三、 本要點所稱工廠兼營觀光服務，係指從事製造加工並領有工廠登記證之工廠，將其可供參觀之部分廠地、廠房、機器設備等設施提供遊客觀光、休憩服務；其使用型態分為下列三類：
︵一︶第一類：工廠利用部分廠地︵生產事業用地︶、未申請立體混合使用建築物兼營與登記產品有關之觀光服務業務者。
︵二︶第二類：工廠利用部分廠地︵生產事業用地︶及立體混合使用建築物兼營觀光服務業務者。
︵三︶第三類：工廠利用部分生產事業用地申請變更為相關產業用地兼營觀光服務業務者。
四、 第一類工廠得設置實作體驗區及遊客休憩區。
實作體驗區得作為工廠參觀、實作體驗、教育解說之用；遊客休憩區得作為休憩、產品展示及販售等相關用途之用。
為達到前項機能，工廠得設置實作及解說設施、景觀設施、產品展示 (售) 設施、安全防護設施、遊客休憩設施及停車場等。
五、 第二類工廠除得設置前點設施外，其立體混合使用建築物部分樓層內並得設置餐飲、文化、休閒服務設施。但相關產業所占樓地板面積不得超過該建築物總樓地板面積百分之三十。
六、 第三類工廠之生產事業用地內得設置第四點之設施，相關產業用地內得設置餐飲、文化休閒、零售等設施。
七、 工廠兼營觀光服務應考量周遭環境情況，其規劃及營運不得有下列各款之情形：
︵一︶妨礙原廠地建築物未變更部分之使用。
︵二︶妨礙周遭設施及環境。
︵三︶妨礙週邊交通。
八、 第二類工廠負責人應依工廠管理輔導法第十六條規定，向當地直轄市、縣︵市︶政府申請工廠變更登記。
九、 第三類工廠負責人應依工業區用地變更規劃辦法規定程序，向經濟部工業局申請用地變更規劃，並向當地直轄市、縣︵市︶政府申請工廠變更登記。
十、 工廠因兼營觀光服務涉及公司法、商業登記法、建築法、消防法、食品衛生管理法或其他法令規定應辦理之事項者，應依各該法令之規定辦理。
經工字第０九二０四六０五五八０號令訂定
一、 為推動位於經濟部工業局管理之工業區內工廠發展觀光服務，特訂定本要點。
二、 兼營觀光服務之工廠以具有觀光、歷史文化、教育價值等，廠地完整仍繼續從事登記產
品製造加工者，且以非屬危險性工業為原則。
三、 本要點所稱工廠兼營觀光服務，係指從事製造加工並領有工廠登記證之工廠，將其可供參觀之部分廠地、廠房、機器設備等設施提供遊客觀光、休憩服務；其使用型態分為下列三類：
︵一︶第一類：工廠利用部分廠地︵生產事業用地︶、未申請立體混合使用建築物兼營與登記產品有關之觀光服務業務者。
︵二︶第二類：工廠利用部分廠地︵生產事業用地︶及立體混合使用建築物兼營觀光服務業務者。
︵三︶第三類：工廠利用部分生產事業用地申請變更為相關產業用地兼營觀光服務業務者。
四、 第一類工廠得設置實作體驗區及遊客休憩區。
實作體驗區得作為工廠參觀、實作體驗、教育解說之用；遊客休憩區得作為休憩、產品展示及販售等相關用途之用。
為達到前項機能，工廠得設置實作及解說設施、景觀設施、產品展示 (售) 設施、安全防護設施、遊客休憩設施及停車場等。
五、 第二類工廠除得設置前點設施外，其立體混合使用建築物部分樓層內並得設置餐飲、文化、休閒服務設施。但相關產業所占樓地板面積不得超過該建築物總樓地板面積百分之三十。
六、 第三類工廠之生產事業用地內得設置第四點之設施，相關產業用地內得設置餐飲、文化休閒、零售等設施。
七、 工廠兼營觀光服務應考量周遭環境情況，其規劃及營運不得有下列各款之情形：
︵一︶妨礙原廠地建築物未變更部分之使用。
︵二︶妨礙周遭設施及環境。
︵三︶妨礙週邊交通。
八、 第二類工廠負責人應依工廠管理輔導法第十六條規定，向當地直轄市、縣︵市︶政府申請工廠變更登記。
九、 第三類工廠負責人應依工業區用地變更規劃辦法規定程序，向經濟部工業局申請用地變更規劃，並向當地直轄市、縣︵市︶政府申請工廠變更登記。
十、 工廠因兼營觀光服務涉及公司法、商業登記法、建築法、消防法、食品衛生管理法或其他法令規定應辦理之事項者，應依各該法令之規定辦理。
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台北市：內湖科技園區、南港軟體工業園區
台北縣：土城工業區、五股工業區、林口工業區、樹林工業區、 林口特定區(工二)
基隆市：大武崙工業區、瑞芳工業區
桃園縣：大園工業區、 中壢工業區、平鎮工業區 、桃園幼獅工業區 、龜山工業區、觀音工業區、林口特定區(工三)、桃園縣環保科技園區
新竹縣：新竹科學工業園區、新竹工業區
花蓮縣：光華工業區 、美崙工業區 、和平工業區、花蓮環保科技園區
宜蘭縣：龍德工業區、利澤工業區
台東縣： 豐樂工業區
苗栗縣： 頭份工業區 、竹南工業區 、銅鑼工業區 、中興工業區
台中市： 台中工業區
台中縣： 大里工業區 、台中幼獅工業區 、台中港關連工業區、中部科學工業園區
彰化縣： 福興工業區、 田中工業區 、 埤頭工業區、全興工業區 、芳苑工業區、 彰濱工業區
南投縣： 竹山工業區 、南崗工業區
雲林縣： 豐田工業區、元長工業區、 斗六工業區、雲林科技工業區
嘉義縣： 民雄工業區 、頭橋工業區、朴子工業區 、義竹工業區 、嘉太工業區
台南縣： 永康工業區、 官田工業區、 新營工業區、 新市工業區、 保安工業區、 龍崎工業區、
台南環保科技園區、南部科學工業園區
台南市： 安平工業區、 台南新吉工業區 、台南科技工業區
高雄市： 臨海工業區、南區環保科技園區
高雄縣： 大發工業區 、鳳山工業區、 仁大工業區 、大社工業區 、永安工業區、 林園工業區
屏東縣： 內埔工業區 、屏東工業區 、屏南工業區
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